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ISVIMED

Instituto Social de Vivienda y Hábitat de Medellín

Mejoramiento de Vivienda

Mejoramiento de Vivienda

 

Subsidio Distrital que busca mejorar las condiciones habitacionales de los hogares en zonas urbanas y rurales del Distrito de Medellín. Está orientado a familias en situación de vulnerabilidad social y económica, con el objetivo de contribuir a la reducción del déficit cualitativo de vivienda en el territorio, mediante la solución de una o varias necesidades de su vivienda.

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Tipos de Mejoramientos

 

Las actividades que se ejecutan en cada hogar se priorizan según las necesidades específicas de la vivienda, considerando el presupuesto disponible y siguiendo criterios técnico-sociales de los profesionales del Isvimed.

Mejoramiento saludable  

Mejoramiento saludable

Son las obras de mejoramiento al interior de la vivienda, que tienen como finalidad mantener condiciones adecuadas de habitabilidad, seguridad e higiene, enfocadas en actividades como instalación o mantenimiento de baños, cocinas, lavaderos, redes eléctricas, hidráulicas y sanitarias, reparación o cambio de pisos, techos, enchapes y pintura, sustitución de pisos en tierra o en mal estado y/o construcción de sistemas para tratar aguas residuales en zonas rurales.

Mejoramiento estructural  

Mejoramiento estructural

Se refiere a las intervenciones que permiten a las familias beneficiarias del subsidio corregir una o varias deficiencias en su vivienda. Estas mejoras requieren permisos o licencias previas otorgadas por las autoridades competentes, ya que pueden implicar modificaciones importantes en la edificación.

Entre las acciones contempladas están el reforzamiento o reparación de la estructura principal, cimientos, muros, cubiertas parciales o totales, vigas de coronamiento o elementos de mampostería estructural.

Valor del subsidio

 

El Subsidio Distrital de Vivienda para las modalidades de mejoramiento se determina según el tipo de intervención a realizar y la disponibilidad del recurso, de la siguiente manera:

Mejoramiento saludable Hasta 15 SMMLV
Mejoramiento estructural Hasta 18 SMMLV

¿Cuáles son los requisitos?

 
  • 1

    Ser mayor de edad.

  • 2

    Los ingresos totales del hogar deben ser iguales o inferiores a dos (2) SMMLV.

  • 3

    El jefe de hogar debe acreditar haber vivido de manera continua en Medellín durante seis (6) años y, además, haber residido los últimos cinco (5) años en la vivienda a mejorar.

  • 4

    La vivienda debe estar ubicada en suelo apto, de acuerdo con el Plan de Ordenamiento Territorial (POT).

  • 5

    La vivienda debe contar con conexión a servicios públicos de acueducto, alcantarillado y energía.

  • 6

    La vivienda debe estar construida con materiales convencionales.

  • 7

    Ningún miembro del hogar debe ser propietario de otra vivienda en el territorio nacional.

  • 8

    El título de la vivienda a mejorar debe estar inscrito en la Oficina de Instrumentos Públicos a nombre de un miembro del hogar postulante que habite en la vivienda o, en su defecto, se debe acreditar la calidad de poseedor mediante documentos que demuestren la tenencia.

  • 9

    La vivienda a mejorar no debe tener medidas cautelares vigentes ni limitaciones al derecho de dominio, distintas a las inscritas para la adquisición de la vivienda inicial.

  • 10

    Ningún miembro del hogar debe haber recibido previamente un subsidio otorgado por cualquier entidad estatal, tales como subsidios para vivienda nueva, mejoramiento o subsidios en dinero o en especie.

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Información institucional

Documentos que debes presentar para la inscripción a mejoramientos

 
  1. Fotocopia de los documentos de identidad del grupo familiar: cédula de ciudadanía de los mayores de edad, y registro civil o tarjeta de identidad de los menores de edad.
  2. Registro civil de matrimonio o prueba de unión marital de hecho (según la Ley 54 de 1990 o normas vigentes), en caso de que aplique.
  3. Documentos que acrediten la tenencia de la vivienda: escrituras, resolución de transferencia o compraventa.
  4. Fotocopia del último impuesto predial vigente de la vivienda.
  5. Fotocopia de la última factura de servicios públicos domiciliarios o certificación de la conexión a los servicios de acueducto, alcantarillado y energía, prestados por sistemas convencionales o no convencionales.
  6. El jefe de hogar debe acreditar una permanencia mínima y consecutiva de seis (6) años en la ciudad, y cinco (5) años en la vivienda a intervenir.

Formas de certificar la residencia en Medellín

 

Estas son las diferentes formas de certificar una residencia de seis (6) años o más en Medellín:

Declaración extrajudicial
Historia clínica
Factura de telefonía móvil o internet
Extracto bancario

* Importante: Cualquiera de estos documentos deberá soportar cada año hasta completar el tiempo requerido, evidenciando nombre completo, número de cédula, dirección de la vivienda y fecha.

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